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INDIVIDUAZIONE DI SOGGETTO ATTUATORE
DEL PIANO PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
Dipartimento Servizi al Territorio - Dirigente Arch.Oggioni Giovanni Tobia
AVVISO PUBBLICO
1) Oggetto dell'assegnazione
Attuazione del Piano per Insediamenti Produttivi (P.I.P.) del Comune di Piossasco approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 47 del 22/12/2008 ed in particolare:
- Acquisizione delle aree oggetto del P.I.P. e, ove necessario, l’espletamento di tutte le procedure espropriative e la liquidazione delle relative indennità;
- Redazione di eventuali varianti al P.I.P. che si rendessero necessarie in seguito all’assegnazione delle aree ai singoli operatori che vi si insedieranno;
- Redazione del progetto definitivo ed esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria;
- Gestione del P.I.P. mediante ricerca di operatori economici interessati ad Insediarsi nell'area, stipulazione dei relativi contratti, progettazione ed eventuale realizzazione degli insediamenti produttivi;
- Realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, direzione dei lavori, contabilità, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed in fase di esecuzione;
- la manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere realizzate fino al termine di anni uno successivo al trasferimento alla proprietà comunale delle stesse e delle aree destinate a servizi pubblici ai sensi dell’art. 21 della L.R. n° 56/77 e s. m. e i.;
- Ogni altra attività inerente e conseguente all’attuazione dell'intervento.
Le suddette prestazioni dovranno essere espletate in conformità a quanto previsto dalla bozza di convenzione approvata dalla Giunta Comunale con deliberazione n° 172 del 21/7/2010.
2) Luogo dell’intervento
L'area in oggetto è ubicata nel Comune di Piossasco, lungo la S.P. n° 141 "di Castagnole Piemonte", denominata Via Volvera, ed è delimitata a Nord dalla S.P. n° 6 "di Pinerolo", a Est e a Sud da confini catastali e ad Ovest dalla strada della Regione Abate.
3) Ente concedente
Comune di Piossasco, Provincia di Torino, c.f. e p.iva 01614770012,
Piazza Tenente Nicola 4, 10045 Piossasco (TO),
Responsabile del Procedimento: Arch. Maurizio Foddai, Tel. 011-9027263, Fax 011-9027269
e-mail: foddai@comune.Piossasco.to.it.
4) Dati quantitativi del P.I.P.
L’area oggetto del P.I.P. è composta dai terreni così identificati:
Foglio 59 - n° 96 parte, 97, 98, 103, 105, 118 parte, 152, 202 parte, 207, 210, 211;
Foglio 60 - n° 11 parte, 12 parte, 13, 14 parte, 15 parte, 16, 17parte, 21 parte, 23, 24, 25, 26 parte, 27, 42 parte, 45 parte, 46 parte, 47 parte, 48 parte, 49 parte, 51 parte, 52, 53, 55 parte, 57 parte, 60, 65, 67 parte, 68, 69, 74, 75, 76 parte, 97, 98 parte, 103 parte, 104 parte, 105 parte.
PARAMETRI URBANISTICI
- Standard minimo per servizi 20% della S.T.
- Indice di Utilizzo Territoriale:mq/mq 0,50
- Indice di Utilizzo Fondiario:mq/mq 0,80
- Rapporto di copertura fondiaria:mq/mq 0,50
DIMENSIONI DEL PROGETTO
- Superficie Territoriale catastale del P.I.P.:mq. 182.780,93
- Superficie Territoriale del P.I.P. misurata:mq. 182.732,00
- Superficie per viabilità in progetto:mq.27.657,00
- Superficie per servizi in progetto:mq.45.322,00
- Superficie Fondiaria in progetto:mq. 109.753,00
- Superficie Utile Lorda massima edificabile del P.I.P (S.F. x 0,80):mq.87.802,40
- Superficie copribile massima (S.F. x 0,50):mq.54.876,50
DATI ECONOMICI
- Prezzo stimato di acquisizione dei terreni che concorrono a formare la superficie territoriale (S.T.) €/mq.30,00
- Costo stimato delle opere di urbanizzazione primaria €3.773.000,00
- Importo del contributo di costruzione al netto degli oneri di Urbanizzazione primaria €2.432.130,00
- Prezzo unitario delle aree fondiarie urbanizzate stimato al lordo dell'incidenza del costo di acquisizione della S.T., dell'I.V.A. relativa, del costo di urbanizzazione primaria, degli oneri finanziari €/mq.96,00
- Valore complessivo dell'intervento, calcolato come prodotto della superficie fondiaria per il prezzo stimato di cessione dei lotti urbanizzati (mq. 109,753 x € 96,00) = € 10.536.288,00. Tale prezzo potrà variare a seguito di eventuali modifiche del progetto delle opere di urbanizzazione o dell'effettivo prezzo di acquisizione dei terreni.
5) Requisiti dei soggetti concorrenti
Possono concorrere al presente bando enti, società, imprese e loro consorzi operanti nel settore degli insediamenti produttivi.
Ai sensi dell'art. 38 del D.Lgs. 12/4/2006 n° 163 e successive modifiche e integrazioni, non sono ammessi i concorrenti che non siano in possesso di tutti i requisiti di ordine generale prescritti dal medesimo articolo di legge.
6) Criteri di valutazione
Le proposte che perverranno saranno valutate e classificate in una graduatoria stilata secondo i seguenti criteri e punteggi:
a) Esperienza maturata negli ultimi dieci anni attraverso l'espletamento di servizi analoghi da valutarsi ognuno in base alla loro dimensione territoriale Punti 50
b) Esperienza maturata negli ultimi dieci anni relativa al reperimento e alla gestione di finanziamenti pubblici per la costruzione di insediamenti produttivi, da valutarsi in base alla loro dimensione economica Punti 30
c) Riduzione dei tempi indicati nella bozza di convenzione, espressa in termini percentuali Punti 20
Al concorrente che avrà formulato la migliore proposta, rispettivamente per i punti a), b) e c), sarà attribuito il punteggio massimo; agli altri concorrenti verrà attribuito il relativo punteggio ottenuto per interpolazione lineare.
7) Documenti di gara
La documentazione di gara è costituita da:
1) Progetto del P.I.P.
- Relazione illustrativa
- Norme di attuazione
- Tavole grafiche
2) Schema di convenzione
La documentazione di gara sarà consultabile e scaricabile in formato .pdf sul sito del Comune di Piossasco: www.comune.piossasco.to.it
8) Presentazione delle domande
Le domande dovranno pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Piossasco, a pena di esclusione, entro le ore 12.00 del giorno 30/09/2010 e dovranno essere corredate, a pena di esclusione, della seguente documentazione:
1) Domanda di partecipazione, sottoscritta dal legale rappresentante; nel caso di associazione temporanea o di consorzio non ancora costituiti, la domanda deve essere sottoscritta da tutti i soggetti che costituiranno la predetta associazione o consorzio; alla domanda, in alternativa all’autenticazione della sottoscrizione, deve essere allegata, a pena di esclusione, copia fotostatica di un documento di identità del/dei sottoscrittore/i; la domanda può essere sottoscritta anche da un procuratore del legale rappresentante ed in tal caso va trasmessa la relativa procura; la domanda dovrà essere corredata, a pena di esclusione, della dichiarazione attestante il possesso dei requisiti di cui all'art. 38 del D.Lgs. n° 163/2006;
2) Copia dell’Atto Costitutivo e dello Statuto, ed eventuali successive modifiche approvate;
3) Copia del certificato di iscrizione alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato, Agricoltura, completa delle generalità dei rappresentanti legali e dei direttori tecnici in carica;
4) Documentazione attestante la composizione del capitale sociale con la specificazione delle quote di proprietà dei soci;
5) Curriculum attestante l'attività svolta negli ultimi cinque anni, con l'indicazione dei servizi prestati analoghi a quello in oggetto e la rispettiva dimensione economica.
6) Eventuale documento attestante l'avvenuta assegnazione di finanziamenti pubblici finalizzato alla realizzazione di insediamenti produttivi.
7) Dichiarazione attestante la volontà da parte del concorrente di attuare il P.I.P. nella sua interezza.
Piossasco, 26/7/2010
IL DIRIGENTE DEL DIPARTIMENTO
Arch. Maurizio Foddai
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