Città di Piossasco - Piazza Tenente Nicola, 4 - 10045 Piossasco (TO) - Tel. 011/90.271 - Fax 011/90.27261 |
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AGENZIA SOCIALE PER LA LOCAZIONE (ASLO) AVVISO PUBBLICO >> Scarica l'avviso integrale >> scarica il modulo di domanda
Il Comune di Piossasco comunica che è attiva l’Agenzia sociale per la Locazione (ASLO), per fronteggiare il disagio abitativo, tramite sottoscrizione di contratti di locazione a canone concordato, ai sensi dell’art. 2, c. 3 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431. L’Amministrazione comunale di Piossasco, stante la difficoltà di fronteggiare il disagio abitativo e l’emergenza sfratti, con l’offerta di alloggi di edilizia residenziale pubblica, intende favorire l’accesso al mercato privato della locazione da parte delle famiglie che dispongono di redditi medio/bassi, con canoni inferiori ai valori di mercato, offrendo ai proprietari garanzie, contributi e benefici fiscali, grazie a specifico finanziamento regionale. L’Agenzia sociale per la Locazione garantisce un incentivo economico e prevede, per casi particolari, un fondo di garanzia contro il rischio di morosità. Si utilizza il contratto tipo, approvato dalle organizzazioni dei proprietari e degli inquilini, e si corcorda un canone compreso entro massimali prefissati, in base alle caratteristiche degli alloggi, così come previsto nell’Accordo Territoriale locale (rinnovato il 05/05/2014) Nel Comune di Piossasco è stato fissato un canone minimo e uno massimo, secondo l’accordo territoriale in vigore, visionabile sul sito del comune di Piossasco www.comune.piossasco.to.it L’ASLO è un servizio rivolto a: - PROPRIETARI di alloggi per mettere a disposizione un proprio appartamento in affitto alle persone in emergenza abitativa; - INQUILINI con un reddito documentato, che hanno necessità di trovare una casa in affitto CONTRIBUTI / INCENTIVI AL PROPRIETARIO
- IRPEF: ai fini della dichiarazione dei redditi, il reddito imponibile derivante al proprietario è ulteriormente ridotto del 30% rispetto ai “contratti a mercato libero” - CEDOLARE SECCA: in alternativa al regime IRPEF, il proprietario può scegliere il regime a cedolare secca,corrispondente al 10% del canone annuo. L’opzione della cedolare secca consente inoltre l’esenzione dall’applicazione dell’imposta di registrazione e bollo del contratto, ma il locatore rinuncia ad applicare aumenti del canone e degli indici ISTAT. - IMPOSTA DI REGISTRO: è calcolata solo sul 70% del canone annuo. - IMU: applicazione delle agevolazioni previste dal Comune Non possono accedere alle misure:
CONTRIBUTI ALL’INQUILINO Per gli inquilini in possesso di un indicatore ISEE non superiore a € 26.000,00 è previsto un CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO corrispondente a:
L'incentivo viene erogato come una tantum dopo la consegna della copia del contratto convenzionato sottoscritto da entrambi le parti e regolarmente registrato. In fase di dichiarazione dei redditi, inoltre, l’inquilino potrà usufruire di una detrazione IRPEF, calcolata in base al reddito, per un importo annuo nella misura di € 495.80 (fino ad un reddito di € 15.493,71) e di € 247.90 (fino ad un reddito di € 30.987,41) L’erogazione dei contributi è subordinata alla richiesta formale, su apposito modulo, da presentare entro un mese dalla stipula del contratto di locazione regolarmente registrato. REQUISITI L’inquilino, per ottenere i benefici previsti dall’Agenzia Sociale per la Locazione deve trovarsi nelle seguenti condizioni:
La domanda di accesso al servizio ASLO deve essere presentata all’ufficio Politiche Abitative del Comune di Piossasco, in P.zza Tenente Nicola , 4. Il modello di domanda può essere scaricato dal sito www.comune.piossasco.to.it o ritirato presso lo Sportello Polivalente. Le domande sono esaminate secondo l’ordine d’arrivo. I CONTRIBUTI E GLI INCENTIVI SONO EROGATI FINO AD ESAURIMENTO DELLE RISORSE COMUNALI E REGIONALI DISPONIBILI. Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi all’ufficio Politiche Abitative - tel. 011/90.27.246 TABELLA VALORI MINIMI E MASSIMI DEL CANONE DI LOCAZIONE ESPRESSI IN EURO MENSILI AL METRO QUADRATO UTILECONTRATTI CONVENZIONATI (Ai sensi dell’art. 2 comma 3 della Legge n. 431/98)
COME CALCOLARE LA SUPERFICIE DELL’ALLOGGIO? Si considerano i metri quadrati utili: il 100% dell’abitazione l’80 % dei box il 25 % di cantine, soffitte, balconi e terrazze
Per gli alloggi con metratura come definita dall’accordo fino a 41 metri quadrati, sarà applicata una maggiorazione convenzionale del 30% e, per gli alloggi con metratura superiore ai 41 metri quadrati e fino ai 51 metri quadrati, sarà applicata una maggiorazione convenzionale del 25%, per gli alloggi con metratura superiore ai 51 metri quadrati e fino ai 67 metri quadrati, sarà applicata una maggiorazione convenzionale del 20%. La maggiorazione si calcola sulla metratura dell’alloggio comprensiva degli accessori. Per gli immobili costruiti successivamente al 1° gennaio 2008 i valori locativi al metro quadrato potranno essere maggiorati fino al 20% massimo. Per gli alloggi che nei dieci anni precedenti alla stipula della locazione siano stati oggetto di ristrutturazione delle pavimentazioni, dei servizi igienici/cucina ed infissi, i valori locativi al metro quadrato potranno essere maggiorati fino ad un massimo del 10%. Per gli immobili ristrutturati nelle parti condominiali, i valori locativi al metro quadrato potranno essere maggiorati fino ad un massimo del 10%. Le spese effettuate sia all’interno dell’alloggio che nelle parti comuni, potranno essere sommate, ma non potranno mai determinare una maggiorazione superiore al 10% complessivo. I lavori eseguiti, sia all’interno degli alloggi, sia nelle parti condominiali, dovranno essere comprovati dalla documentazione fiscale e superare due annualità del canone di locazione così come calcolate. Tale correzione dovrà essere motivata nel contratto e avrà validità esclusivamente se il contrato sarà sottoscritto e vidimato da un rappresentante dell’Associazione degli inquilini e da un rappresentante dell’Associazione dei proprietari firmatari del presente accordo territoriale che con tale sottoscrizione certificheranno le maggiorazioni previste. CONTRATTI CONVENZIONATI Ai sensi dell’art. 2 comma 3 della Legge n. 431/98 Per informazioni relative alla stipula di un contratto di locazione convenzionato è possibile rivolgersi a: Comune di Torino Ufficio LO.ca.re Via Corte d’Appello n. 14 – Tel 0114424025Fax 0114424030 – http://www.comune.torino.it/locare Sede decentrata Lo.Ca.Re – solo informazioni - Corso Vigevano n. 18/b – tel 0114099977 Comune di PiossascoServizi al cittadino e alle Imprese – Ufficio Politiche AbitativeP.zza Tenente Nicola 4- tel 011/90.27.246orario: mercoledì dalle ore 9 alle ore 18 Associazioni firmatarie dell’Accordo territoriale. Associazioni dei proprietari: APE – CONFEDILIZIA Via Nota n. 3 – 10122 Torino – tel. 011/521.42.18 UPPI Sede Provinciale Corso Palestro n. 8 - Torino – tel. 011/561.39.91/35.80 Via Rivoli n. 49/A – Orbassano -tel. 011/900.35.24Via Trieste n. 21 – Pinerolo – tel. 0121/78.480 APPC Via Barbaroux n. 25 – Torino – tel. 011/79.80.54 ASPP Via Piazzi n. 35 – Torino – tel. 011/581.80.94 UNIONCASA Via Stefano Clemente n. 1 – Torino – tel. 011/437.94.64CONFAPPIVia Montecuccoli n. 1 – Torino – tel. 011/56.29.879 FEDERPROPRIETA’ C.so Vittorio Emanuele II n, 111 - Torino – tel. 011/56.18.396 Alle Associazioni degli inquilini: SUNIA Via Pedrotti n. 30 – Torino – tel. 011/24.40.936 c/o CGIL – Via Roma n. 17 – Orbassano – tel. 011/902.31.21 SICET Via Barbaroux n. 43 – Torino – tel. 011/53.36.93 c/o CISL – Via Castellazzo n. 50 – Orbassano –tel 011/906.30.83 UNIAT Via Alessandria n. 8 – Torino – tel. 011/23.25.07 ANIAT CONIA Via Pigafetta n. 34 – Torino – tel. 011/56.83.594
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